안녕하세요. 

배관관리 전문브랜드 펑스펑스 입니다.

아파트 관리사무소에서 생활하수관 막힘으로 5호라인의 세대에서는 싱크대물이 잘 내려가지 않고 저층세대에서는 역류까지 발생하는 상황이라며 생활하수관 고압세척을 요청하셨습니다.

현장에 도착해 지하의 배관구조를 살펴보니 가지관에는 U트랩이 설치되어 있었고 싱크대 생활하수관은 중간부터 배관이 처져 역구배로 변형되어 있었습니다.



 

가지관과 생활하수관을 살펴보며 횡주관까지 점검해보니 전산볼트가 떨어지면서 배관이 처져 역구배가 심각한 상태였고 배관내에는 슬러지가 잔뜩 쌓여있는 상태였습니다. 

소음과 매연이 적고 일정하게 높은 물을 분사할 수 있는 PTO 고압차량에 물을 보충하면서 배관을 잡아주는 행거를 조이고 전산볼트를 체결해 길이를 조절하며 수평을 맞춰 구배를 조정하고 생활하수관을 살펴보며 구배가 좋지 않은 구간의 전산볼트와 행거를 조절해 구배를 맞췄습니다.

U트랩이 연결된 가지관에 보수되어 있는 테이프를 분리하고 배관안쪽을 살펴보니 많은양의 침전물이 확인되어 온수 고압세척으로 가지관을 깔끔하게 청소했습니다.

온수고압세척을 반복하며 가지관을 청소하고 생활하수관을 살펴보니 기름슬러지가 배관을 거의 막고 있었고 정체된 물이  배관내에 가득차 있었습니다.

고압호스를 투입해 배관내에 쌓여있는 기름슬러지와 배관내벽에 들러붙어 두텁게 쌓여있는 기름층과 슬러지층을 고압의 온수를 분사시켜 용해시키고 털어내면서 생활하수관을 지나 횡주관까지 온수 고압세척으로 배관청소를 반복했습니다.

반복적인 온수고압세척으로 횡주관까지 배관을 청소하고 물세기를 조절해 배관을 세정하면서 청소가 미흡된 구간에 남아있는 기름때와 이물질까지 집요하게 찾아내 집중적으로 녹이고 털어내며 배관청소를 반복하니 깨끗해진 배관내부가 확인됩니다.

장시간 물을 틀어 배관을 세척하면서 배수상태를 점검해보니 차오르거나 역류하지 않고 생활하수관을 지나 횡주관을 통해 출수구로 거침없이 흘러내려가는 물이 통쾌합니다.

작업포인트인 가지관에 배관테이프를 충분하게 감아 실링작업으로 보수하고 105호의 싱크대 물을 장시간 틀어놓고 배수상태를 점거해보니 막힘없이 흘러내려가는 물이 차오르거나 역류하지 않고 가지관을 지나 생활하수관을 통해 횡주관 출수구로 누수없이 시원하게 흘러내려갑니다.

관리자분께서도 누수없이 시원하게 물이 잘 내려간다며 매우 만족해 하시면서 저층세대에서는 역류가 사라지고 5호라인의 세대에서는 평소보다 물이 시원하게 잘 내려간다며 만족도가 매우 높다면서 꼼꼼하게 작업해주시고 구배조절과 점검까지 철저하고 확실하게 해줘서 너무 감사드린다며 작업과정과 결과에 무척 흡족해 하셨습니다.

가지관의 실링처리된 구간을 튼튼하게 보강하면서 구배를 재점검하고 작업한 주변을 깔끔하게 정리한후 마무리했습니다. 



 

역구배 노후 주철관은 물의 흐름이 자연스럽게 이루어지지 않고 고여 있거나 압력 손실이 발생하기 때문에 유지관리 비용 증가, 수질 악화, 관 파손 등의 문제로 이어질 수 있습니다. 

● 주철관의 역구배 원인

1. 지반 침하 및 변형

2. 설계 및 시공 문제

3. 배관 노후화

4. 압력 부족 및 유속 저하

● 역구배 주철관 해결방법

1. 배관 경사 조정 및 교체 : 배관 교체 및 재설치, 지반 개량 작업

2. 내부 세척 및 유지보수 : 고압 세척, 관 내부 코팅 보강

3. 우회 배관 설치

4. 압력 관리 및 펌프 설치 : 압력 증가 시스템 적용

5. 스마트 관망 관리 시스템 도입 : 센서 및 모니터링 시스템 구축

● 노후주철관 역구배 예방 및 관리 방법

1. 정기적인 배관 점검 및 유지보수

2. 관 교체 주기 계획 수립

3. 최적 경사 설계를 위한 시뮬레이션 활용

역구배 노후 주철관 문제는 단순한 유지보수만으로 해결하기 어렵고, 장기적인 관리와 예방 대책이 필요하므로 배관 경사 조정, 내부 세척 및 보강, 압력 조절, 스마트 모니터링 도입 등의 방법을 활용하면 효과적으로 해결할 수 있습니다.

생활하수관이나 횡주관이 막혀서 세대의 물이 잘 내려가지 않거나 저층세대로 역류와 악취가 발생할 경우 언제든지 1855-2550으로 상담을 문의하셔서 배관관리 전문브랜드 펑스펑스를 통해 근본원인까지 안전하고 완벽하게 배관공사를 진행하시고 토탈배관케어 서비스를 제공받아 오래도록 건강한 배관를 유지관리 하세요.

배관관리 전문브랜드 펑스펑스 : 1855-2550

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