안녕하세요. 

건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스 입니다.

화장품 제조공장 관리자분께서 화장실 역류로 인해 직원들이 화장실을 아예 사용하지 못해 업무가 마비될 지경이라며 다급하게 연락을 주셨습니다.

신속하게 현장에 도착해 화장실로 이동해보니 단순히 변기가 막힌 수준이 아니라, 침수될 정도로 바닥 하수구에는 역류한 물이 고여 있었습니다. 

● 정화조와 집수정의 구조 파악

외부 배수 라인을 확인하기 위해 외부로 이동해보니 정화조는 1차, 2차, 3차 맨홀이 나란히 위치해 있었고 최종 집수정을 통해 시관로로 이어지는 구조인데 외부 배수 시스템 전체가 마비된 심각한 상황이었습니다.  

1. 정화조의 단계별 구조

일반적으로 대형 공장이나 건물은 내부에서 발생한 오수와 하수를 처리하기 위해 여러 단계의 여과 과정을 거치는데 각 차의 정화조 내부에는 다양한 이물질이 확인됩니다.

① 1차 부패조 : 화장실에서 내려온 오수가 처음 모이는 곳으로, 비중 차이를 이용해 무거운 슬러지는 바닥에 가라앉고 가벼운 유지방 등은 위로 뜹니다.

② 2차 산화조/여과조 : 1차에서 넘어온 중간층의 물을 미생물이나 필터를 통해 다시 한번 정화합니다.

③ 3차 방류조 : 최종적으로 정화된 물이 모이는 곳으로 방류조에는 비교적 맑은 물이 고여 있었습니다.

2. 최종 집수정의 역할

3차 정화조를 거친 물은 최종적으로 집수정으로 모이는데 건물 전체의 하수가 시관로로 나가기 전 마지막으로 머무는 집수정에는 배관이 매립될 정도로 다량의 물티슈, 담배꽁초, 슬러지가 엉켜 단단하게 굳어있는 상태였습니다.

공장 입구 쪽에 위치한 이 집수정이 막히면 정화조에서 물이 나가지 못하고 거꾸로 차오르고 압력이 결국 실내 가장 낮은 곳인 화장실 변기나 바닥 배수구로 분출되면서 화장실 역류 현상이 발생하는 것입니다.

관리자분께 현재 정화조 방류조에는 물이 차 있지만, 집수정 내부가 슬러지와 물티슈, 담배꽁초 등 각종 이물질로 가득 차서 배출구를 완전히 막고 있음을 설명드리고 시급한 문제를 해결하기 위해 즉시 집수정 청소를 진행하면서 정화조청소를 제안해 드렸습니다.

● 수작업 준설부터 고압세척까지

관리자분께서는 집수정과 정화조 내부를 확인하시고는 추후 정화조를 청소하겠다며 급한대로 집수정청소를 요청하셨습니다.

1. 수작업 슬러지 제거

집수정 내부의 슬러지가 이미 돌처럼 단단하게 고착되어 있는 상태였기 때문에 직접 수작업으로 딱딱한 슬러지 층을 잘게 쪼개어 수거하는 과정을 무한 반복했습니다.

2. 고압세척 및 통수 작업

이물질을 걷어낸 후 드러난 배관 내부를 살펴보니 입구에는 기름층과 미세 슬러지로 꽉 막혀 있었습니다. 

입구를 막고있는 슬러지와 이물질을 파내 진입로를 확보하고 고압호스를 진입시켜 강력한 수압을 분사시키면서 슬러지를 분쇄하고 벽면에 층층이 쌓여있는 고착물을 스케일링하듯 고압세척으로 털어내 제거했습니다. 

정화조 방향과 시관로 방향 양쪽을 반복적으로 세척하자, 막혀있던 구간으로 물길이 나면서 정화조에 갇혀있던 물이 폭포수처럼 집수정으로 쏟아져 나왔습니다.

3. 최종 석션 및 주변 정리

쏟아져 나온 잔해물들이 다시 배관을 막지 않도록 강력한 석션 장비로 모두 흡입해 제거하면서 고압세척과 석션작업을 병행하며 집수정과 배관청소를 반복했습니다.

집수정과 배관을 청소하고 배관내시경으로 구석구석 점검하며 꺾임구간에 숨어있는 잔여 찌꺼기까지 집요하게 찾아내 집중적으로 긁어내고 흡입하면서 배관을 깨끗하게 청소했습니다.

 

집수정을 청소하고 화장실로 이동해보니 고여있던 물이 모두 빠져나갔고 변기역류도 멈춘 상태였습니다. 

 

고압의 물을 분사시켜 변기주변과 화장실 바닥을 물청소하고 변기 물을 수차례 내리고 하수구에 많은 양의 물을 한꺼번에 부어보니 차오르거나 역류하지 않고 막힘없이 내려가는 물이 정화조를 지나 집수정으로 시원하게 쏟아져나오고 시관로로 거침없이 흘러내려갑니다.

외부 정화조에서 집수정으로 이어지는 배수 흐름 역시 정상 궤도에 진입한것을 확인한 뒤 관리자분께 작업한 내역을 말씀드리고 정화조와 집수정의 청소시기와 관리방법에 대해 자세하게 설명해드리면서 추후 정화조 내부 슬러지 제거와 분뇨 수거를 꼭 진행하시라고 당부드렸습니다. 

● 정화조 및 집수정 관리가 중요한 이유

집수정 청소만으로 당장의 역류는 해결할 수 있지만, 근본적인 원인은 정화조 내부의 과부하에 있으므로 정화조 청소를 진행해야 합니다.

Q. 왜 정화조 청소를 반드시 병행해야 하나요?

정화조 1, 2차 조에 슬러지가 가득 차면 여과 기능이 상실되면서 걸러지지 않은 오물이 3차 방류조를 지나 집수정으로 그대로 넘어가게 되고, 결국 다시 배관 막힘을 유발합니다.

① 악취 예방 : 고착된 기름 슬러지는 부패하면서 지독한 악취와 가스를 유발합니다.

② 배관 수명 연장 : 정기적인 세척은 배관의 부식을 방지하고 큰 공사 비용을 아껴줍니다.

③ 환경 및 위생 : 공장 내부 위생 환경을 쾌적하게 유지하기 위해서는 연 1~2회 정기 점검이 필수입니다.

높았던 정화조의 수위도 많이 낮아지고 깨끗해진 집수정을 확인하신 관리자분께서도 화장실 역류가 더이상 나타나지 않고 물도 시원하게 잘 내려간다며 매우 만족해 하시면서 꼼꼼하게 작업해주시고 점검까지 철저하고 확실하게 해줘서 빠르게 문제가 해결되었다며 작업과정과 결과에 무척 흡족해 하셨습니다.

배수 시스템은 유기적으로 연결되어 있기 때문에 공장이나 상가에서 발생하는 갑작스러운 화장실 역류는 단순한 배관 문제가 아닌, 외부 하수 시스템의 신호일 가능성이 큽니다. 

화장실 역류가 발생하거나 집수정 및 정화조가 막혀서 배수가 원활하지 않을 경우 언제든지 1855-2550으로 상담을 문의하셔서 건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스를 통해 정확한 진단과 근본원인까지 신속하고 확실하게 해결하셔서 시원한 배수시스템을 유지관리하세요.