안녕하세요. 

배관관리 전문브랜드 펑스펑스 입니다.

아파트에 거주하시는 고객님께서 안방 화장실 변기로 소음이 나면서 변기 물빠짐현상과 동시에 심한 악취가 올라와 불편을 겪고 계신다며 문제해결을 요청하셨습니다.

 

현장에 도착해 화장실의 구조를 살펴보고 변기내관을 점검하며 물을 내리면서 증상을 확인해보니 세대내에는 이상이 없는 상황이었습니다.

변기 소음이 날 때마다 변기 물빠짐 현상이 발생하고, 심지어 악취까지 올라오는 상황이라 아파트의 통기관 문제일 가능성이 높아 관리사무소에 연락해 관리자분과 함께 옥상으로 올라갔습니다. 

옥상지붕에 설치된 에어벤트를 통해 통기관으로 배관내시경을 진입시켜 통기관을 살펴보니 21층에서 18층까지 배관내에는 석회같은 하얀물질이 엠보싱처럼 겹겹이 쌓여있는 상태였습니다.

● 아파트 통기관이란?

아파트의 배수관과 연결된 공기 흐름을 원활하게 조절하는 중요한 역할을 하는 통기관은 변기, 세면대, 욕조 등의 배수 시 원활한 물빠짐을 돕고, 하수구에서 올라오는 악취를 방지하는 기능을 합니다. 

통기관이 막히거나 제대로 작동하지 않으면 변기 소음이 심해지고 변기 물빠짐 현상이 발생하며, 변기 냄새가 화장실 전체로 퍼질 수 있습니다.

● 아파트 통기관의 주요 기능

- 배수 원활화 : 변기 사용 시 공기 흐름을 조절하여 물이 정상적으로 내려가도록 돕습니다.

- 악취 방지 : 하수구에서 올라오는 악취를 차단하여 쾌적한 실내 환경을 유지합니다.

- 수압 유지 : 변기 물빠짐이 원활하게 이루어지도록 수압을 일정하게 조절합니다.

- 배수 소음 감소 : 변기 소음이 심하지 않도록 공기 순환을 조절하여 배수 소음을 최소화합니다.

 

점검결과 아파트 20층에서 변기 소음과 변기 물빠짐 현상이 반복되고 악취가 심하게 올라오는 원인은 입상관 내부에 쌓인 이물질 때문이었습니다. 

입상관이란 건물 내에서 여러 세대의 배수관이 연결되는 주요 관으로, 여기에 이물질이 쌓이면 배수 흐름이 원활하지 않고 변기에서 다양한 문제가 발생하게 됩니다.

 

● 변기 소음과 변기 물빠짐, 변기 냄새 문제의 원인

- 변기 소음 증가 : 공기 흐름이 막히면서 변기 물빠짐이 원활하지 않아 변기에서 이상한 소리가 납니다.

- 변기 물빠짐 현상 : 입상관 내의 압력 차이로 인해 물이 갑자기 빠지거나 천천히 내려가면서 변기 물빠짐 이상이 발생합니다.

- 변기 냄새 심화 : 입상관 내부에 이물질이 쌓이면 악취가 정체되어 심한 변기 냄새가 발생합니다.

 

● 입상관 이물질이 쌓이는 원인

- 비누 찌꺼기와 머리카락 : 욕실에서 사용하는 비누와 샴푸, 머리카락 등이 배수관을 통해 입상관에 축적됩니다.

- 기름과 음식물 찌꺼기 : 주방에서 흘러내린 기름과 음식물 찌꺼기가 하수관을 통해 입상관에 달라붙어 변기 물빠짐 문제를 일으킵니다.

- 세제와 화학물질 : 세정제와 화학물질이 배수관에 남아 굳어지면서 입상관 내부를 막아 변기 소음과 변기 냄새를 유발합니다.

- 이물질(물티슈, 휴지 등) 투입 : 변기에 물티슈나 일반 휴지를 버릴 경우 물에 잘 녹지 않아 입상관에 쌓일 수 있습니다.

- 오랜 사용으로 인한 노후화 : 입상관 자체가 오래되면서 내부에 이물질이 점점 쌓이고 엠보싱처럼 울퉁불퉁한 구조물이 형성됩니다.

20층의 입상관을 살펴보니 엠보싱처럼 울퉁불퉁한 고착물이 겹겹이 쌓여있는 상태가 확인되어 플렉스샤프트를 진입시켜 쌓여있는 이물질을 스켈링작업으로 털어내 분쇄하면서 입상관청소를 반복했습니다.



다행히 이물질이 수월하게 제거되고 있는 상황이라 배관내시경으로 배관곳곳을 살펴보며 남아있는 잔여물과 단단하게 고착된 이물질을 집중적인 스켈링작업으로 긁어내 깔끔하게 제거했습니다.

20층의 입상관에 들러붙어있는 고착물을 깨끗하게 제거하고 21층의 세대주분께 협조를 구해 변기물을 내리면서 배관을 세정하며 배수상태를 살펴보니 막힘없이 시원하게 내려가는 변기물이 거침없이 떨어지는것이 확인됩니다.

20층의 고객님댁으로 이동해 장시간 변기를 살펴보니 윗층에서 변기물을 내릴때마다 물빠짐현상이 발생되었던 변기로 더이상 소음과 물빠짐현상이 나타나지 않고 악취도 올라오지 않았습니다. 

 

● 입상관 청소 방법

입상관 내부에 엠보싱처럼 쌓인 이물질을 제거함으로써 변기 소음과 변기 물빠짐, 변기 냄새 문제를 해결했지만 지속적으로 변기물빠짐현상이 반복되고 피해세대가 추가될 수 있으므로 관리자분께 입상관에서 횡주관까지 고압세척으로 배관청소를 권해드렸습니다.

- 통기관 점검 : 먼저 아파트 옥상과 연결된 통기관을 점검하여 막힌 부분이 있는지 확인합니다.

- 배관 내시경 검사 : 배관 내시경을 활용해 입상관 내부의 이물질 상태를 진단합니다.

- 고압 세척기 사용 : 고압 세척기를 이용해 입상관 내부의 찌든 때와 엠보싱처럼 울퉁불퉁한 이물질을 제거합니다.

- 화학 세척제 활용 : 필요시 친환경 화학 세척제를 사용하여 배관 내부를 더욱 깨끗하게 청소합니다.

- 재점검 및 테스트 : 청소 후 변기 물빠짐, 변기 소음, 변기 냄새 문제 해결 여부를 확인합니다.

 

고객님과 관리자분께서도 윗층에서 여러번 변기물을 내리는데도 변기에서 소음이나 물빠짐이 발생하지 않고 악취도 올라오지 않는다며 매우 만족해하시면서 꼼꼼하게 작업해주시고 점검까지 철저하고 확실하게 해줘서 너무 감사하다며 추후 고압세척을 요청하시겠다고 말씀하시면서 작업과정과 결과에 무척 흡족해하셨습니다.

● 통기관 관리 방법

- 월 1회 배수구 청소 : 배수구에 이물질이 쌓이지 않도록 정기적으로 청소합니다.

- 변기에 이물질 투입 금지 : 변기에 물티슈나 머리카락 등을 버리지 않도록 합니다.

- 주방 기름 배출 방지 : 사용한 기름은 키친타월로 닦아내고 음식물 찌꺼기는 거름망을 활용하여 처리합니다.

- 배관 세정제 활용: 주기적으로 배관 세정제를 사용하여 내부 이물질이 쌓이지 않도록 관리합니다.

● 통기관 청소 주기

- 6개월~1년 주기 : 전문가를 통해 배관 청소를 진행하여 변기 물빠짐 문제를 예방합니다.

- 배수 상태가 안 좋을 때 즉시 점검 : 변기 소음이 심하거나 변기 냄새가 올라오면 즉시 점검을 진행합니다.

아파트에서 변기 소음, 변기 물빠짐, 변기 냄새 문제로 불편을 겪고 계신다면 통기관과 입상관을 점검하고 청소하는 것이 최선의 해결책이 될 수 있으므로 아파트 통기관의 문제를 예방하기 위해서는 정기적인 관리가 필요하고 입상관 청소와 통기관 관리는 일정한 주기로 진행하는 것이 중요합니다.

변기소음, 변기물빠짐, 변기봉수파괴현상, 변기악취 등 다양한 문제가 발생할 경우 언제든지 1855-2550으로 상담을 문의하셔서 배관관리 전문브랜드 펑스펑스를 통해 배관문제를 확실하게 해결하시고 토탈배관케어 서비스를 제공받아 오래도록 건강한 배관을 유지관리하셔서 막힘재발을 방지하세요.

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