안녕하세요. 

배관관리 전문브랜드 펑스펑스 입니다.

 

아파트에 거주하시는 고객님께서 화장실에서 변기물빠짐 현상이 발생하면서 악취가 올라온다며 점검과 문제해결을 요청하셔서 신속하게 현장으로 달려갔습니다.

화장실에서 갑자기 올라오는 악취는 단순한 불쾌감을 넘어 위생과 건강에까지 영향을 줄 수 있고 봉수파괴현상이 발생하게 되면 하수구의 악취가 그대로 실내로 유입되므로 빠른 점검과 조치가 필요합니다.

현장에 도착해 변기를 점검하고 변기물을 내려보니, 변기물이 빠르게 빠져나가면서 악취가 올라오고 있었습니다.



변기속으로 배관내시경을 투입해 변기내부를 점검해보니 이상이 없는것이 확인되어 고객님과 상의하고 변기를 탈거한 후 오수관을 살펴보니 원활한 배수를 방해할 정도로 입상관에 이물질과 오물이 쌓여 있었습니다.

플렉스샤프트를 투입해 입상관에 쌓여있는 이물질과 오물을 분쇄하고 세대에서 공용관으로 나가는 구간까지 스켈링작업으로 배관청소를 반복했습니다. 

스켈링작업을 반복하며 오수관에 남아있는 잔여물과 입상관 및 공용관까지 배관을 깨끗하게 청소하고 오수관으로 물을 틀어 배관을 세정하면서 배수상태를 점검해보니 막힘없이 내려가는 물이 확인됩니다.

장시간 물을 틀어놓고 세대관과 공용관까지 배관을 점검하면서 배수상태를 살펴보니 깔끔해진 배관으로 막힘없이 내려가는 물이 차오르거나 역류하지 않고 세대관을 지나 공용관으로 거침없이 흐르는 물이 통쾌합니다.

 

확실하게 통수된것을 확인하고 변기를 재설치하고 변기물을 내려보니 시원하게 내려가는 물이 양호하게 차올랐지만 천천히 변기물이 또다시 빠져나가면서 봉수파괴 현상이 발생했습니다.

관리사무소에 상황을 설명해드리고 관리자분과 함께 옥상으로 올라가 통기관을 점검해보니 통기관이나 세대의 입상관 부분에는 누적된 오염물도 없었고 이상이 없었습니다.

고객님댁의 변기물을 내리면서 배수상태를 점검해보니 세대관에서 나오는 물이 입상관을 지나 공용관을 통해 통기관을 따라 자연스럽게 빠져나갑니다.

 

고객님댁으로 이동해 변기를 탈거하고 변기도기의 내부와 정심을 점검하면서 오수관과 부속품에 남아있는 잔여찌꺼기와 오수관주변의 수분기까지 말끔하게 제거한 후 정심을 오수관에 정확하게 맞물려 체결하고 변기를 틈없이 밀착시켜 수평을 맞춰가며 재설치했습니다.

변기를 재설치하고 변기물을 내려보니 시간이 지나면서 또 다시 변기물빠짐이 발생되고 있었습니다.

기존의 변기물빠짐보다 봉수파괴현상이 매우 천천히 나타났고, 이전보다 증상이 덜했지만 여전히 문제가 해결되지 않은 상태라 변기도기불량이 의심되었습니다.



● 반복되는 봉수파괴현상, 원인은 변기도기불량?

변기도기 불량이 의심되어 고객님께 오수관과 통기관은 물론, 배관구조에도 이상이 없었지만 여전히 발생하고 있는 변기봉수파괴의 원인이 도기 내부 불량일 수 있다는 가능성을 안내해 드리면서 양변기 제조사에 문의를 권해드렸습니다.

고객님께서도 평소에는 변기물이 빠르게 내려갔었는데 이제는 변기물이 느리게 빠진다며 변기를 사용하다가 심하게 불편할 경우 변기를 교체하겠다며 꼼꼼하게 작업해주시고 통기관까지 철저하고 정밀하게 점검해줘서 너무 감사드린다며 매우 만족해 하셨습니다.

● 변기물빠짐과 봉수파괴현상, 왜 발생할까?

1. 배관 내 이물질 및 슬러지 누적

이물질이 배관에 쌓이면 물이 원활하게 빠지지 않아 압력이 변화하고, 이로 인해 변기물빠짐 현상이 나타납니다. 결국 봉수파괴현상으로 이어질 수 있습니다.

2. 통기관 막힘 또는 환기 불량

통기관이 막혀있으면 압력 차로 인해 봉수가 빨려나가면서 봉수파괴현상이 발생합니다.

3. 변기도기 불량

도기의 내부 설계 또는 제작상의 결함으로 물의 고임이 비정상적으로 낮거나, 기압을 유지하지 못하는 경우 변기물빠짐 문제가 반복됩니다.

● 아파트에서 변기물빠짐 발생 시 점검 방법

1. 변기 내 이물질 확인

먼저 육안으로 변기 내부에 이물질이 있는지 확인합니다.

2. 변기 물 내려보기

짧은 시간 안에 물이 줄어들면 봉수파괴현상 가능성이 높기 때문에 물을 내린 후, 물이 얼마나 유지되는지 관찰하고 봉수파괴가 발생할 경우 빠르게 관리사무소나 전문업체로 의뢰합니다.

3. 배관 점검

변기를 탈거하고 오수관 상태를 확인하고 세대의 오수관에 쌓인 이물질과 입상관에 쌓인 오염물은 완벽하게 청소합니다.

4. 통기관 확인

옥상 통기관이 막혀 있지는 않은지, 흡기 및 배기가 정상적으로 되는지를 확인합니다.

5. 변기도기 점검

도기 내부의 구조적 결함, 정심 위치, 실리콘 마감 여부 등을 점검합니다.

 

● 변기물빠짐 해결 방법

- 배관 청소 : 플렉스샤프트 또는 고압세척기를 사용해 오수관을 청소합니다.

- 통기관 점검 및 보수 : 막힌 통기관을 뚫거나, 흡기관을 추가 설치합니다.

- 변기 재설치 : 정심을 정확히 설치하고, 도기의 위치를 조정합니다.

- 변기도기 교체 : 문제가 지속되면 도기 자체를 교체하는 것이 근본적인 해결책입니다.

 

● 자체 점검 및 관리 방법

1. 정기적인 배관 청소

입상관 및 세대 배관은 연 1회 이상 전문가를 통해 청소해주는 것이 좋습니다.

2. 악취 발생 시 즉시 점검

변기물빠짐 증상이 나타나면 지체 없이 점검해야 합니다.

3. 변기 물 내림 후 상태 확인

평소 변기물을 내린 후 물 높이가 일정한지 관찰하는 습관이 필요합니다.

4. 도기 주변 실리콘 마감 확인

실리콘이 들뜬 경우 외부 공기가 유입되어 봉수파괴현상을 유발할 수 있습니다.

변기물빠짐과 봉수파괴현상은 단순한 배수 문제가 아닌, 생활의 위생과 건강을 좌우하는 중요한 문제입니다.

변기도기불량은 외관상 문제가 없어 보여도 반복적으로 문제가 발생할 수 있어, 원인 진단이 쉽지 않기 때문에 아파트 변기물빠짐이 지속되거나 봉수파괴현상이 의심될 경우, 신속하게 대처해 전문업체의 도움을 받으셔서 빠르게 해결하시길 권해드립니다.

변기물빠짐과 봉수파괴현상은 사소해 보여도 방치하면 큰 불편을 초래하므로 언제든지 1855-2550으로 상담을 문의하셔서 배관관리 전문브랜드 펑스펑스를 통해 정기적인 점검과 관리로 쾌적한 화장실 환경을 유지하세요.

배관관리 전문브랜드 펑스펑스 : 1855-2550

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